土地产权到期后怎么续，这是很多人关心的问题。
所谓产权，一般指的是土地使用权。《民法典》明确规定“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期”。至于费用多少，则并未明确约定，“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。
不过，工业、商业等非住宅建设用地使用权到期的案例，浙江早有先例，尤其是去年，萧山已有多个工业用地续期。那么，工业用地续期要多少钱呢？
潮新闻记者了解到，早在2015年萧山出台了全国首个工业用地使用权出让续期办法。原来，上世纪90年代，萧山为了减轻企业负担实行弹性供地，将工业用地分成了20年、30年、40年、50年等四个不同档次。很多企业选择了20年使用权，到了2015年前后就面临土地使用权陆续到期的问题。
2022年10月，萧山发布了修订之后的工业用地使用权出让续期办法。《办法》规定，企业提出土地使用权续期申请后，经审核通过后可按照相关规定办理。每次续期不超过20年，且累计年限不得超过50年（目前工业用地使用权最高年限）。也就是说如果首次出让是20年期限，第一次续期20年的话，第二次还可再申请续期10年。
至于续期费用，《办法》也有详细规定。目前萧山新出让的工业用地（50年），基准地价从50万元/亩（四级）至65万元/亩（一级）不等，不同的续期年限系数也不一样。比如10年期的系数为0.5089，20年期的系数为0.7676，这就意味着同样是四级工业用地，续期10年和20年土地出让金分别为25.445万元、38.38万元。
不过，为了奖优罚劣，萧山根据亩产效益将企业分为A、B、C、D四类，其中A类企业可按照基准地价的0.3倍系数确定出让金，如果是四级土地续期10年只要7.6万元/亩；D类企业系数为1.3，按规定每次只能续期2年，四级土地2年使用权出让金将高达8.5万元/亩。
2018年9月，海宁市出台了《国有建设用地使用权出让（租赁）到期非住宅类土地处置管理办法》，这在全省尚属首次，并且依照此办法成功处置了一幢商住楼——龙祥大厦。
龙祥大厦曾是海宁第一高楼，拿地时间为1998年5月，土地性质为商业。商业用地使用权最高年限为40年，但由于拿地企业系中外合资，按照当时的政策营业期限为20年，故土地使用年限也为20年。也就是说，龙祥大厦的土地使用权到2018年5月就到期了。
办法规定，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年，并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定，龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金，平摊下来约3137元/m²，相当于当年房价的7.5%左右。
此外，2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期，并引发全国关注。最终，对这一类少数住宅用地使用权到期的问题，国土资源部发布了过渡性的办法，即：不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续，但仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。
